Inleiding

Een bestemmingsplan is een plan waarin voor bepaalde stukken grond de bestemming vastligt. In het plan wordt een beschrijving van het gebied in de huidige en de toekomstige situatie weergegeven. Zo wordt er vastgelegd waar wel en waar niet mag worden gebouwd en hoe hoog of groot de bebouwing mag worden. Daarnaast geeft het aan waar plaats is voor winkels, horeca of woningen en welke grond bedoeld is voor wegen of parken.

Een bestemmingsplan bestaat uit drie onderdelen:

• Een toelichting waarin de kenmerken van een wijk zijn vastgelegd. Ook maakt de gemeente in de toelichting duidelijk wat de bedoelingen zijn voor het gebied of de buurt.
• Regels waarin staat wat voor soort bebouwing er mag plaatsvinden en waarvoor de gronden gebruikt mogen worden. Daarnaast wordt in de regels vastgelegd hoe er gebouwd mag worden. Zo wordt bijvoorbeeld de maximale hoogte of oppervlakte van bouwwerken genoemd.
• Een verbeelding / plankaart. Dit is een soort landkaart van het gebied waarop het bestemmingsplan betrekking heeft.

Het bestemmingsplan voor u
Als de gemeente projecten ontwikkelt onderzoekt de gemeente of die passen in het bestemmingsplan. Maar ook als u zelf een stuk grond wilt gaan bebouwen, een bestaand pand wilt verbouwen of het gebruik van een pand wilt wijzigen, toetst de gemeente of uw plan past in het bestemmingsplan. Als dat niet het geval is moet u wellicht uw plannen aanpassen. Een andere optie is het aanpassen van het bestemmingsplan of een ontheffing.

Procedure
Voordat een bestemmingsplan in werking treedt, wordt een procedure doorlopen. Voor alle stappen gelden verschillende termijnen.

De gemeente stelt een ontwerpbestemmingsplan op en in een aantal gevallen zelfs een voorontwerpbestemmingsplan. Deze plannen kunt u inzien en hierop uw mening geven. De reactie op een voorontwerpbestemmingsplan wordt inspraakreactie genoemd en de reactie op een ontwerpplan een zienswijze. De gemeente onderzoekt de ingebrachte meningen en de gemeenteraad stelt uiteindelijk het bestemmingsplan vast.

Beroep instellen
Na vaststelling door de gemeenteraad kan door de indiener van een zienswijze nog beroep worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Meer informatie
Als u van plan bent om iets te bouwen of verbouwen, kunt u het beste vooraf informeren naar het bestemmingsplan. U kunt sommige bestemmingsplannen hier digitaal inzien of anders bij het loket Bouwzaken van het team Vergunningen, Toezicht en Handhaving. Dit kan alleen tijdens de openingstijden van het gemeentehuis. Let wel dat het loket Bouwzaken niet op maandagavond is geopend.